Vai jūs esat pērkot māju, auto vai kaut kas cits, tirdzniecības līgums ļaus jums iegādāties to droši. Pirkuma līguma Spānijā ir akts, ar kuru kāda no pusēm ir pienākums nodrošināt viena lieta, un otra puse ir jāmaksāPārdošanas organizē nodot īpašuma objektu lapām rokās viena persona ievadiet citam.
Līgums var tikt rakstīts tieši pircējs un pārdevējs paši, taču tas nav ieteicams.
Tā vienmēr ir labāk uzticēt izstrādāt līgumu ar advokātu, lai pircējs un pārdevējs var strādāt kopā. Dažas nekustamā īpašuma aģenti piedāvā standarta līgumu, bet tas ir arī ieteicams, ka jums nav izmantot tos, kā arī advokāts, atsauksmes līguma beigās. Ir divu veidu pārdošanas līgumiem, Spānijā · Standarta modelis ir privāta pārdošanas līgums, kas tieši iesaistās abas puses un ir kopā ar depozītu. ·"Put"opciju' prasa samaksu par neatmaksājams depozīts ja pircējs atsauc no pārdošanas. · Rezervēšanas darījums ietver samaksu par to, ko sauc par"nemateriālās depozīts". Pārdevējam pēc tam nav tiesības nodot īpašumu, piecpadsmit dienu laikā pēc tā noslēgšanas. Spānijā, notāri ir laimīgs, lai lasīt vairāk līgumā, ka tās nav rakstīt paši. Tās nodrošina, ka izstrādājot tekstu atbilst saturs un forma noteikumi, vai tas ir pērkot māju, dzīvokli vai istabu. Tās arī nodrošina, ka pārdevējs ir saņēmis attiecīgo maksājumu, un apliecina to pušu identitāti, un liecinieki, kas parakstījušas līgumu. Viņi ir arī atbildīgi par reģistrāciju jaunajam īpašniekam vietējā nekustamā īpašuma reģistrā un savākt visas nodevas un nodokļi, kas ir jāmaksā. Jums vajadzētu zināt, ka notārs Spānijā ir valsts, un tā ne vienmēr ir aizsargāt pircējs vai pārdevējs. Tāpēc, nav gaidīt tos sniegt padomu, vai gaidīt, ka viņi runā jebkurā valodā, kas nav spāņu. Advokāts, tomēr var palīdzēt pircējam visus ar savu darbību. Viņi var arī pārbaudīt, ka notārs paveica labu darbu Notāri ir arī kontrolēt īpašuma reģistru, lai nodrošinātu, ka personas vārds uzvārds īpašumu ir tur. Viņiem ir jāpārliecinās, ka apraksts par īpašuma ierakstīšanu atbilst atsevišķiem pārdošanas līgumu. Visbeidzot, tie nodrošina, ka mantu tur nav parādu vai neapmaksātu maksājumu the dienas pirms līguma parakstīšanas. Tomēr dažreiz notāri mēģināt atraut sevi no šiem pienākumiem, tostarp"izvešanas noteikumu"par līgumu. Tas nozīmē, ka pircējs vairs nevar turēt notārs atbild, ja viņi atklāj, ka īpašums ir pakļauts maksas, pēc pirkuma. Šāda veida klauzulu var būt par pamatu, lai atcelšanas nolīgumu.
