Deprecated: Automatic conversion of false to array is deprecated in /home/admin/web/juristas.online/public_html/source/classes/eurl.php on line 25
Pirkuma lÄ«gumu - Juristi Meksikas un Spānijas! Visi advokāti Å”eit tieÅ”saistē.

Pirkuma līgumu

Vai jÅ«s esat pērkot māju, auto vai kaut kas cits, tirdzniecÄ«bas lÄ«gums ļaus jums iegādāties to droÅ”i. Pirkuma lÄ«guma Spānijā ir akts, ar kuru kāda no pusēm ir pienākums nodroÅ”ināt viena lieta, un otra puse ir jāmaksāPārdoÅ”anas organizē nodot Ä«paÅ”uma objektu lapām rokās viena persona ievadiet citam.

LÄ«gums var tikt rakstÄ«ts tieÅ”i pircējs un pārdevējs paÅ”i, taču tas nav ieteicams.

Tā vienmēr ir labāk uzticēt izstrādāt lÄ«gumu ar advokātu, lai pircējs un pārdevējs var strādāt kopā. Dažas nekustamā Ä«paÅ”uma aÄ£enti piedāvā standarta lÄ«gumu, bet tas ir arÄ« ieteicams, ka jums nav izmantot tos, kā arÄ« advokāts, atsauksmes lÄ«guma beigās. Ir divu veidu pārdoÅ”anas lÄ«gumiem, Spānijā Ā· Standarta modelis ir privāta pārdoÅ”anas lÄ«gums, kas tieÅ”i iesaistās abas puses un ir kopā ar depozÄ«tu. Ā·"Put"opciju' prasa samaksu par neatmaksājams depozÄ«ts ja pircējs atsauc no pārdoÅ”anas. Ā· RezervÄ“Å”anas darÄ«jums ietver samaksu par to, ko sauc par"nemateriālās depozÄ«ts". Pārdevējam pēc tam nav tiesÄ«bas nodot Ä«paÅ”umu, piecpadsmit dienu laikā pēc tā noslēgÅ”anas. Spānijā, notāri ir laimÄ«gs, lai lasÄ«t vairāk lÄ«gumā, ka tās nav rakstÄ«t paÅ”i. Tās nodroÅ”ina, ka izstrādājot tekstu atbilst saturs un forma noteikumi, vai tas ir pērkot māju, dzÄ«vokli vai istabu. Tās arÄ« nodroÅ”ina, ka pārdevējs ir saņēmis attiecÄ«go maksājumu, un apliecina to puÅ”u identitāti, un liecinieki, kas parakstÄ«juÅ”as lÄ«gumu. Viņi ir arÄ« atbildÄ«gi par reÄ£istrāciju jaunajam Ä«paÅ”niekam vietējā nekustamā Ä«paÅ”uma reÄ£istrā un savākt visas nodevas un nodokļi, kas ir jāmaksā. Jums vajadzētu zināt, ka notārs Spānijā ir valsts, un tā ne vienmēr ir aizsargāt pircējs vai pārdevējs. Tāpēc, nav gaidÄ«t tos sniegt padomu, vai gaidÄ«t, ka viņi runā jebkurā valodā, kas nav spāņu. Advokāts, tomēr var palÄ«dzēt pircējam visus ar savu darbÄ«bu. Viņi var arÄ« pārbaudÄ«t, ka notārs paveica labu darbu Notāri ir arÄ« kontrolēt Ä«paÅ”uma reÄ£istru, lai nodroÅ”inātu, ka personas vārds uzvārds Ä«paÅ”umu ir tur. Viņiem ir jāpārliecinās, ka apraksts par Ä«paÅ”uma ierakstÄ«Å”anu atbilst atseviŔķiem pārdoÅ”anas lÄ«gumu. Visbeidzot, tie nodroÅ”ina, ka mantu tur nav parādu vai neapmaksātu maksājumu the dienas pirms lÄ«guma parakstÄ«Å”anas. Tomēr dažreiz notāri mēģināt atraut sevi no Å”iem pienākumiem, tostarp"izveÅ”anas noteikumu"par lÄ«gumu. Tas nozÄ«mē, ka pircējs vairs nevar turēt notārs atbild, ja viņi atklāj, ka Ä«paÅ”ums ir pakļauts maksas, pēc pirkuma. Šāda veida klauzulu var bÅ«t par pamatu, lai atcelÅ”anas nolÄ«gumu.